Name: Maison moderne de 145 m2 proche avenue assas
SKU: 00643850
Price: 710000 EUR
Availability: InStock

710 000 €

145 m²

5 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Dans l'un des quartiers les plus prisé de Montpellier à proximité de l'avenue d'Assas et à quelques minutes à pied de l'Écusson, cette maison moderne offre un cadre de vie idéal alliant confort et emplacement privilégié. Un bien aux atouts indéniables : d'une surface habitable de 145 m² parfaitement agencée avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bain idéales pour une famille et une pièce de vie aux larges baies vitrée donnant accès sur son terrain sans aucun vis à vis. Cuisine indépendante et équipée en accès sur le séjour.
Côté extérieur le terrain nécessite peu d'entretien et le ravalement de façade récent offre un aspect soigné à l'ensemble. Le garage aménagé en bureau peut retrouver sa fonction première. Vous bénéficiez d'une place de parking intérieure pour un stationnement facile. Idéalement située, cette maison combine tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centrer et des commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Référence: 00643850
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante montpellier maisons avec garage montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr