Appartement À Vendre NÎMES CENTRE – Le potentiel au meilleur prix ! T3 de 56 m² avec cour et cave

Appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée avec cour privative – Fort potentiel !

À proximité immédiate du centre-ville, de la mairie, des facultés et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 61 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement.

Les + du bien :

Rez-de-chaussée
Cour extérieure à usage privatif partagée entre les deux appartements du rez-de-chaussée
Cave
Quartier recherché, proche des facultés et du centre-ville
Appartement habitable immédiatement
Rafraîchissement à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et son prix attractif.

Afin de vous permettre de mieux vous projeter, l'annonce présente des photos réelles du bien ainsi que des visuels d'aménagement virtuel, illustrant les possibilités de rénovation et de modernisation.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Bruno BARREAU votre agent LGM Immobilier au o638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Référence agence : 15362