Appartement T2 58m2 - Place Gambetta

Opportunité Rare Appartement T2 de Caractère – Bordeaux Centre Rue Castéja

Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement de 58 m² (Loi Carrez), situé rue Castéja à Bordeaux. Niché au sein d'un superbe bâtiment en pierre de taille chargé d'histoire, l'ancien hôtel des postes, ce bien séduira les primo-accédants, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse au cœur de la ville.

Caractéristiques Clés & Atouts

Localisation : Rue Castéja, Bordeaux. Un emplacement ultra-central à seulement 200 mètres à pied de la place Gambetta. Accès immédiat aux boutiques de l'hyper-centre, aux restaurants, ainsi qu'aux lignes de tramway et de bus majeures.

Résidence & Services : L'appartement prend place dans une copropriété historique en pierre, très bien entretenue, sécurisée par la présence d'un gardien et équipée d'un local à vélos.

Agencement & Volumes : Le bien propose des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,57 mètres. Il comprend un vaste salon de 37 m² avec cuisine ouverte, une belle chambre de 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées.

Les plus : Un cellier privatif inclus d'un volume de 4 m³. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol au sein de la résidence pour un montant de 40 000 € en sus.

Données financières & Copropriété

À propos de la copropriété : Résidence de 20 lots, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 539 € / trimestre.

Taxe foncière : 1 200 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33894. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/