Exclusivité Maison en pierre à rénover à Apinac de 117 m2 avec grand terrain de 2 515 m2 et dépendance

Exclusivité : Maison ancienne en pierre à vendre à Apinac avec grand terrain et dépendance
Cette propriété offre une surface de référence DPE d’environ 117.29 m2. Elle est organisée sur plusieurs niveaux et dispose également de caves, de combles et de plusieurs espaces de stockage.

Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour avec coin cuisine
- Un bureau
- Une salle d’eau
- Un wc indépendant
- Une dépendance pouvant notamment servir de cellier
- Un local chaufferie
- Un espace de cave.

À l’étage :
- Un palier
- 3 chambres
- Une pièces à aménager (possible 4ème chambre)
- Des combles

A l'extérieur :
Une parcelle d'une contenance cadastrale d’environ 2 515 m2 comprenant :
- Un jardin sur le devant
- Un grand terrain à l'arrière
- Petite dépendance

Caractéristiques techniques :
- Chauffage fioul
- Un puits commun.
- Raccordée au réseau collectif d’assainissement (présence ancienne fosse septique)

La maison nécessite un projet de rénovation globale.
Des traces d’humidité sont visibles dans certaines pièces
Le bien est concerné par plusieurs servitudes.

Performance énergétique :
Classe énergie : G 509 kWh/m2/an
Classe climat : G 154 kg CO₂/m2/an
'Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 450 € et 10 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d’acte, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière.
Taxe foncière 2025 : 772 €, selon l’avis communiqué.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette maison en pierre à vendre à Apinac, contactez Horizon Immobilier.
Horizon Immobilier, agence immobilière située à Veauche, vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et d’estimation immobilière à Apinac et dans l’ensemble du département de la Loire.
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