Duplex F3 en excellent état Centre-ville des Avirons Véranda et terrasse

Rare sur le secteur !
L'agence DOHM Immobilier vous propose de découvrir ce duplex F3, idéalement situé au cœur des Avirons, dans une résidence sécurisée. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les services du quotidien.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et un espace repas. Celle-ci s'ouvre sur une véranda, prolongée par une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées ainsi que d'une salle d'eau, un dressing et un WC.
Soigneusement entretenu, ce duplex est présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Une place de stationnement privative vient compléter les prestations.
Les charges de copropriété sont d'environ 97 € par mois (1 160 € par an) et la taxe foncière s'élève à 983 €.
Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 47 lots.
Prix de vente : 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Ce duplex réunit tous les critères recherchés : un emplacement central, un extérieur agréable, un excellent état d'entretien et des prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez Marion au O692 16 31 34 ou Virginie au O693 81 15 35
E.I enregistré au RSAC de St Pierre de la Réunion sous le numéro 798 494 316
*bien non soumis au DPE
*pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consulter le site www.georisques.gouv.fr
*honoraires charge Vendeur
Cette annonce vous est proposée par LACOUT Virginie - - NoRSAC: 798494316, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Pierre de la Réunion Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr