A 15 min de vaison-la-romaine vue panoramique sur le mont ventoux, un cadre de vie privilegie

JURISTIMMO vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m2 habitables, construite en 1986, implantée sur un terrain de 1 104 m2, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine, au cœur de la Drôme Provençale.
Son véritable privilège ? Une vue panoramique absolument remarquable sur le Mont Ventoux et les paysages environnants, dont on profite pleinement depuis la terrasse exposée Sud-Est. Un cadre de vie rare où nature, lumière et sérénité se rencontrent.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, ouverte sur un espace repas convivial, complétée par un cellier/buanderie. Dans le prolongement, le séjour, réchauffé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur un salon climatisé, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un panorama exceptionnel.
Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec lavabo, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 25 m2.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux belles chambres climatisées de 13 m2 et 14 m2, une spacieuse salle d'eau d'environ 8 m2, ainsi qu'un bureau de 8 m2 pouvant facilement être transformé en dressing, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 1 104 m2 offre un bel espace de vie dans un environnement paisible, entouré de vignes et de collines provençales. La terrasse exposée Sud-Est devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour admirer chaque jour le Mont Ventoux.
Les prestations

Terrain de 1 104 m2
Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux
Cuisine équipée
Cellier / buanderie
Cheminée avec insert
Salon climatisé
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée
Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou dressing
Salle d'eau d'environ 8 m2
Garage de 25 m2
Menuiseries PVC double vitrage (installées il y a environ 10 ans)
Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
Volets métalliques
Toiture isolée
Assainissement individuel
Environnement particulièrement calme

Ce que nous aimons
La vue imprenable sur le Mont Ventoux, véritable tableau vivant au fil des saisons.
L'environnement paisible, au cœur d'un secteur recherché de la Drôme Provençale.
Les espaces de vie lumineux ouverts sur la terrasse.
La présence d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
Les équipements déjà en place : climatisation, cheminée avec insert, double vitrage PVC, toiture isolée et moustiquaires.
La proximité de Vaison-la-Romaine tout en profitant du calme de la campagne.
Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire au cœur de la Provence, avec l'un des plus beaux panoramas de la région.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374
Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon