249 000 €

134 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

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FLAVIANO-IMMO vous présente un Appartement T6 de 134 m2 avec jardin Saint-Michel-sur-Orge - Village Expo
Situé dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité des écoles, des commerces et du RER C, vous trouverez ce bel appartement de type 6 en rez-de-villa.
D'une surface habitable de 134 m2, il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 41 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, deux espaces bureau/dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m2 complète l'ensemble.
Vous bénéficierez également de la jouissance privative d'un terrain de 298 m2, réparti entre un jardin d'accueil et un jardin principal à l'arrière.
Le bien dispose de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière gaz De Dietrich récente (2020).
Un rafraîchissement permettra de le mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: [Coordonnées masquées] - mail: [Coordonnées masquées]
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 930 € - 5 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement village expo

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement village expo

249 000 €