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125 000 €

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4 pièces

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Au cœur du centre ancien de Béziers, rue Saint-Jacques, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une rentabilité immédiate.
L’immeuble se compose de deux studios actuellement loués en meublé, générant chacun 300 € hors charges, ainsi que d’un duplex avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les toits de Béziers et la cathédrale Saint-Nazaire. Ce dernier peut être exploité en location courte durée, avec un potentiel estimé à environ 8 000 € de revenus annuels.
L’ensemble développe ainsi une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, dans un immeuble en bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme.
Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
À noter : immeuble soumis au permis de louer et non divisible.
Points forts :• Immeuble de rapport avec revenus locatifs existants• Duplex avec terrasse et vue sur la cathédrale• Rentabilité attractive
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter votre agence Lotier Immobilier Laetitia Dias.
Cette annonce vous est proposée par DIAS LAETITIA - EI - NoRSAC: 850128372, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARGENTEUIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 590

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beziers - immeuble de rapport a vendre

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