Maison Marseille 4 pièce(s) 77.65 m2

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 71 ans. MARSEILLE, 13015 LA VISTE - VUE MER Dans un environnement calme et familial, au sein d'une copropriété composée de villas, découvrez cette maison de 78 m² , parfaitement entretenue, offrant une très belle vue sur la mer. Très fonctionnelle et traversante, la maison se compose au rdc d'un grand séjour salle à manger donnant sur une terrasse de 20 m2 et un jardin de 30m2, d'une cuisine indépendante et d'un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un garage fermé de 13 m2, actuellement divisé en deux parties, ajoute une belle surface de rangement supplémentaire. Cette maison offre tout le confort nécessaire : panneaux solaires installés en juin 2024, climatisation réversible, double vitrage. Transports en communs à la sortie de la résidence. Beaucoup de commerces à proximité immédiate. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 260 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 240 000 Euros (base sur laquelle est ensuite effectuée la décote d'occupation du viager), ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 59.200 Euros HAI Honoraires d'agence : charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 498 Euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple. Dans ce cas vous pouvez habiter ou mettre le bien en location. FRAIS D'ACTES NOTARIES ESTIMES : 12.500 euros environ (si calculés sur la valeur occupée). REF : 29VO141 - DPE C - GES C CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]