Name: Villa Soulac Sur Mer 4 pièce(s) 100 m2
SKU: 1756
Price: 451500 EUR
Availability: InStock

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451 500 €

100 m² / 784 m²

4 pièces

AJP IMMOBILIER Soulac

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Il est des maisons qui ont une âme... Celle-ci en fait partie. A seulement 5 minutes de l'océan a pieds, découvrez cette maison d'environ 100 m², édifiée sur un terrain d'environ 780 m², à l'abri des regards. Véritable témoin du design des années 70, cette propriété a été entièrement pensée et décorée dans l'esprit de cette époque par un décorateur. Un univers assumé, authentique et remarquablement conservé, qui séduira les amateurs d'architecture et de décoration vintage. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec une vue sur l'océan, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement et un débarras. Les combles accueillent une quatrième chambre. En rez-de-chaussée, un immense garage d'environ 100 m², complété par une salle d'eau et un WC, offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer un second logement, un atelier ou un espace dédié à une activité. A l'extérieur, trois terrasses exposées Est, Sud et Ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Une propriété rare sur le marché, au style affirmé, offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'océan. Un bien unique qui ne laissera personne indifférent. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1756
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr