Clichy - studio - 140 000 fai

Au coeur du centre-ville, à quelques pas de la Mairie, du marché couvert et du métro, IMAX vous propose ce studio à rénover, situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien en brique, parfaitement entretenu. D'une superficie de 20 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une rue calme ainsi que d'un cagibi. Les WC et la salle d'eau, privatifs et situés sur le palier, sont exclusivement réservés à l'appartement et ne sont pas comptabilisés dans la surface Loi Carrez, offrant ainsi un confort supplémentaire. Une cave en sous-sol complète ce bien. Véritable opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio bénéficie également d'un potentiel d'évolution exceptionnel avec la possibilité d'acquérir, en supplément du prix de vente, des combles d'environ 50 m² au sol pour 10 000 euros, permettant d'envisager un projet d'agrandissement ou de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Mandat de vente : V645 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)