Name: Maison Angers 4 pièce(s) 85 m2
SKU: 37692
Price: 259900 EUR
Availability: InStock

259 900 €

85 m² / 86 m²

4 pièces

L'Adresse Angers - Pasteur

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Spécialiste en menuiserie Bois - PVC - Alu - Portails - Volets - Portes de Garage - Stores

02 41 23 74 81 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert diagnostiqueur

LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers

06 78 70 77 20 ou cliquez-ici

Votre électricien plombier

Pour vos travaux d'électricité ou de plomberie, l'installation de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, clim.

06 22 65 92 05 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Arthur Bonnet Angers vous accueille et vous propose une expérience sur-mesure, pensée pour sublimer votre intérieur

02 41 91 91 81 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Plomberie et chauffage : le confort maîtrisé au quotidien Dépannage - entretien - installation

06 21 99 21 69 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

A vendre en exclusivité à Angers, dans le quartier Brisepotière, maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que deux garages attenants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cour intimiste complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de la consultante : quelques travaux de décoration sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. REF: 37692 DPE: D (169) / GES: D (33) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37692
Honoraires d'agence de 6.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angers maisons à vendre angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr