Maison Excenevex 4 pièces 108.45 m² - DPE A

Située en bout d'impasse au calme, dans le hameau recherché de Chevilly, nous vous présentons une maison moderne construite en 2022. Bâtit sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est traversé en lumière par de nombreux vitrages dont deux baies orientées Sud et Est. Un espace unique sur base parquet, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans une pièce de vie de plus de 40 m². S'ajoute un couloir d'entrée, avec espace intégré de rangement et un sanitaire avec lavabo. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois massif ouvrant sur une salle de bain de 7m², une chambre de 15m² disposant d'une arrivée d'eau privative. Les deux autres chambres présentent une surface de plus de 13m² intégrant chacune des espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600m², cette maison présente un jardin contournant bordé par une terrasse en coin de plus de 50m² permettant d'accueillir de chaleureux moments amicaux et familiaux. Un garage extérieur, en bâtit, propose une surface utile supplémentaire de 15 m². De plus, la parcelle d'entrée permet de garer plus de 8 voitures en extérieur sans mordre sur le jardin. Au plan énergétique, cette maison répond à la meilleure notation avec un DPE noté A. Une pompe à chaleur air/eau alimente par chauffage au sol le rez-de-chaussée. Pour une régulation individuelle des consommations, chaque chambre est équipée de radiateur Strada à faible consommation énergétique alimentée par la PAC. Vous bénéficierez ici d'un cadre calme et protecteur à moins de 5 minutes de la plage d'Excenevex. Cette maison intéressera particulièrement : - des familles désireuses de calme, avec jardin, et éloignement de la route ; - des retraités souhaitant profiter de la dynamique du cadre lémanique ; Pour plus de renseignements, et notamment organiser une visite, merci de contacter l'agence immobilière Laforêt Douvaine.