Maison 130 m² à Le Verdon-Sur-Mer

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier offrant confort, fonctionnalité et un véritable potentiel d'évolution. La maison principale, de plain-pied, profite d'une agréable double exposition. Sa véranda entièrement ouverte sur le jardin prolonge naturellement les espaces de vie sur un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation. La cuisine équipée semi-ouverte, communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon. Leconfort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. Deux belle chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette habitation. Attenant à la maison, un T1bis avec accès indépendant constitue un véritable atout. Le terrain bénéficie d'une opportunité rare : il est divisible en un ou deux lots avec un accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilité d'aménagement ou d'investissement. A NOTER : les consommations réelles d'électricité , justificatifs à l'appui, sont nettement inférieures à l'estimation figurant sur le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand