Name: Maison 132 m² à Saint-Marcellin-En-Forez
SKU: 1669²
Price: 325500 EUR
Availability: InStock

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325 500 €

132 m² / 3 970 m²

6 pièces

Blanc Dutreuil Immobilier

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À SAINT MARCELLIN EN FOREZ

Dans un cadre idyllique !

Venez découvrir votre havre de paix à deux pas de toutes commodités.

Sur un site d'un ancien moulin avec droit d'eau qui profite de 132 m² habitable composé de :

- au rdc une magnifique pièce de jour cuisine ouverte sur séjour avec de très beaux volumes, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc, d'un cellier ainsi que d'un placard technique.

- à l'étage vous découvrirez une 3ème chambre avec sa salle d'eau.

Coté dépendances, vous disposerez d'un atelier.

Coté extérieur un terrain de 3970 m².

Les plus de la maison : chauffage par poêle à granules, prestations de qualité et avec des matériaux écologiques.

Dpe : D et A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 325 500 euros, frais d'agence inclus.
honoraires charge vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER
Maxime BLANC
[Coordonnées masquées].Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_33475425)

Référence: 1669²
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr