Appartement 155 m² à Marseille-13e

Marseille 13013 – Quartier Château-Gombert

Opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de Marseille, à Château-Gombert.

Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) :

Un local commercial d'environ 40 m², transformable en appartement

Un T2-T3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu

Un T2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse

Un garage d'environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en R + 1

Le T2 / 3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire.

Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 ¤ et 2 000 ¤.

Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux.
Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31113970)