Maison 135 m² à Bourg-Saint-Andeol

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale rénovée de 135 m² avec jardin, garage et cave dans un quartier résidentiel recherché

À proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1989, agrandie et rénovée en 2008.

Parfaitement entretenue, elle développe 135 m² habitables, soit environ 165 m² de surface au sol, avec de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée.
* Salon / salle à manger lumineux avec cheminée.
* Cuisine indépendante entièrement équipée.
* Une chambre.
* Salle de bains.

À l'étage :

* Deux belles chambres.
* Un bureau.
* Une salle d'eau.
* Un dressing indépendant.
* Une grande pièce traversante pouvant être aménagée en salle de jeux, espace détente, bureau ou quatrième chambre.

Les prestations :

* Climatisation.
* Chauffage par radiateurs.
* Cheminée.
* Magnifique parquet en châtaignier.
* Fenêtres en double vitrage bois.
* Volets bois.
* Nombreux rangements.
* Adoucisseur d'eau.
* Eau du puits partagée avec le voisin.

Les annexes :

* Garage.
* Cellier.
* Cave.

Les atouts :

* Maison en excellent état.
* Aucun travaux à prévoir.
* Quartier calme et résidentiel.
* Centre-ville et commodités à proximité.
* Jardin faisant le tour de la maison.
* Maison lumineuse et fonctionnelle.
* Nombreux espaces de rangement.

Taxe foncière : 1 720 ¤.

Une vidéo complète du bien peut vous être transmise sur demande afin de découvrir la maison avant une visite.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser un rendez-vous. Afin de m'adapter à vos disponibilités, les visites peuvent être programmées en journée, en soirée ainsi que tout au long du week-end.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478469)