Maison 5 pièces 66 m² à vendre à Caen (14000)

Le cabinet Pole Immobilier vous propose cette maison unique au coeur de Caen, vous tomberez sous le charme de cette maison nichée à l'abri des regards. Elle offre: - un salon, - une salle à manger, - une cuisine aménagée et équipée - salle d'eau - wc -2 chambres en enfilade - véranda 3 grandes caves. Cette maison offre un très beau potentiel, une surface supplémentaire est possible. Des travaux sont à prévoir. DPE G: 492kWh/m².an Sur demande, nous pouvons vous mettre à disposition l'audit énergétique ainsi que la visite virtuelle. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1719.00 et 2327.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Directrice - Alexandra ROUXEL Carte T CPI 14[Coordonnées masquées]32 953