Maison 122 m² Terrain 722 m²

AUREC SUR LOIRE ( 43110 ) Maison traditionnelle individuelle de 122 m² sur un terrain clos et plat de 722 m² accueillant de petites dépendances pouvant éventuellement servir de pool house à une future piscine. Adresse prisée, au calme, mais non loin des commodités de la commune. Sur sous sol complet avec accès de l'intérieur , elle offre du stationnement, deux garages et une superficie utile au bricolage et stockage. A noter que sa conception originelle permet deux accès indépendants et donc de recréer si besoin un logement distinct. Son agencement offre donc : un double séjour sur terrasse, une cuisine pouvant être ouverte sur une salle à manger , 4 chambres , 5 possibles dont une plus isolée , idéale pour ados ou chambre d'amis , 3 points d'eau et 3 WC . Certes elle peut nécessiter une modernisation mais a subi un entretien régulier : toiture et zincs , charpente , combles isolées, chaudière à condensation de 2022 , fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à têtes thermostatiques. Ces derniers points lui confèrent une performance énergétique correcte. Installation d'un poêle réalisable. Tout à l'égout. Taxe foncière 1300 € .DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 €. Visite virtuelle sur annonce. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou [Coordonnées masquées] ou www.liberation24immo.com
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