Paris 15e - saint charles

PARIS 15E - VILLAGE SAINT-CHARLES - BIEN D'EXCEPTION COMME UNE MAISON - PATIO PRIVATIF - VOLUMES REMARQUABLES - SECTORISATION ÉCOLE LACORDAIRE PARIS Au coeur du très recherché Village Saint-Charles, dans un magnifique immeuble haussmannien de standing, découvrez ce bien rare et atypique offrant un esprit ?maison en plein Paris', alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée privative indépendante au rez-de-chaussée, offrant une véritable sensation d'intimité. Ce niveau accueille également une pièce polyvalente, idéale en chambre d'appoint, bureau, salle TV ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. A l'étage principal, accessible comme une maison de ville, l'appartement dévoile de très beaux volumes et une circulation fluide autour d'un magnifique patio central en jouissance exclusive, véritable havre de paix au coeur du bien, apportant lumière et cachet unique. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs espaces de rangement intégrés. L'ensemble est présenté en parfait état, sans travaux à prévoir, dans une copropriété haussmannienne de grand standing parfaitement entretenue. Deux caves complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception, confidentiel et familial, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche du Village Saint-Charles, des transports et des meilleures écoles du 15e arrondissement. Un véritable esprit maison au coeur de Paris. DPE en cours de réalisation. (2.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)