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Paris 9e - SAINT-GEORGES / SOPI - Appartement - 2 pièces - 34,98m² Carrez - 40,30m² au sol - 1 chambre - Balcon filant 5,60m²

Name: Paris 9e - SAINT-GEORGES / SOPI - Appartement - 2 pièces - 34,98m² Carrez - 40,30m² au sol - 1 chambre - Balcon filant 5,60m²
SKU: 3558MARDUP
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

— Paris-9e 75009 —

445 000 €

34 m²

3 pièces

Junot Abbesses

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Au sein d'un immeuble de 1830 à la magnifique façade classée fraichement ravalée, cet appartement trois pièces de 34,98m² loi Carrez, 40,30m² au sol, aux cinquième et sixième étages par escalier, est agrémenté d'un balcon-terrasse de 5,6m².

Ce bien en très bon état et au charme ancien préservé comprend une cuisine semi-ouverte, un séjour exposé Nord-Est donnant sur un large balcon filant aux vues dégagées coté rue, une salle de bains. Sur cour, une chambre exposée Sud-Ouest et des toilettes.
À l'étage, accessible depuis un petit escalier, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou bureau.

Vous serez séduit par son environnement recherché en plein cœur du 9e arrondissement, son espace extérieur et son plan compact.

EXCLUSIVITÉ.

Référence: 3558MARDUP
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2024

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr