Maison 104m² à paris 20e arrondissement

À deux pas du Père-Lachaise, au coeur d'une voie privée préservée, cette maison individuelle de 104 m² habitables sur 112 m² au sol, entièrement réhabilitée avec extension, s'offre comme une adresse confidentielle et rare : le privilège de vivre dans une véritable maison familiale au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Dans un cadre bucolique et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant au coeur d'un quartier prisé, elle séduit par sa rénovation complète, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à ses prestations.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile un séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa cuisine dînatoire avec îlot central. Buanderie, double WC et rangements complètent ce niveau.
Le premier étage dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC aux finitions soignées.
Au dernier niveau, deux chambres lumineuses et une seconde salle de bains vec WC offrent une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
À l'extérieur, une cour pavée de 25 m² invite à ralentir, recevoir ou simplement profiter du calme. On oublie Paris, tout en étant à deux minutes du métro Gambetta.
Pompe à chaleur, double vitrage, rénovation complète : tout a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une belle performance énergétique tout au long de l'année.
Un bien comme il n'en existe presque plus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr