Name: Appartement 109 m² à Lyon-3e
SKU: 21726
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

109 m²

5 pièces

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Saxe Gambetta Lyon 3-Venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement T5 en duplex et au dernier étage avec ascenseur de 110 m² carrez dont 133 m² utile. Ce bien rare et traversant dispose d'un bel espace de vie baigné de lumière plein Sud ouvert sur une cuisine US aménagée et équipée, de 3 belles chambres dont 2 sur cour au calme et d'un espace de bureau, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, ce bien offre une une suite parentale avec sa propre salle d'eau et énormément de rangements et d'un second espace de travail. Vous serez séduits par le charme de l'ancien : de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, parquets massifs, cheminée, grandes fenêtres. Belles prestations: double vitrage, porte blindée, nombreux rangements et cave accessible en sous-sol. Garage en sus possible pour 30 000 euros. Copropriété bien entretenue et suivie. A proximité des transports, des écoles et des quais du Rhône (Ligne B et D). Coup de coeur assuré: on vous attend.

Référence: 21726
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e appartements au dernier étage lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr