Maison 275m² à boulogne-sur-mer

BOULOGNE SUR MER - REF 16283 :

Boulogne-sur-Mer, Élégante demeure bourgeoise du XIX siècle en plein coeur de ville

Au coeur de Boulogne-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du port et des plages, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX siècle bénéficie d'un emplacement privilégié : en centre-ville, tout en offrant un environnement calme et préservé.

Édifié pour un notable de la société boulonnaise, cet hôtel particulier séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Une vaste dépendance ouvre notamment la voie à de nombreux projets : activité libérale, bureaux, atelier, logement indépendant ou espace de réception.

Derrière une élégante porte cochère, un vestibule conduit à une entrée raffinée desservant une salle à manger de 32 m², un vestiaire ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste cour intérieure idéalement exposée.

Le premier étage est sublimé par un magnifique escalier baigné de lumière grâce à une imposante verrière. Le palier dessert un vaste salon de réception, un second salon attenant, une chambre ainsi qu'un bureau bibliothèque.

Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois belles chambres aux superbes parquets d'époque, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative.

Au troisième étage, une cinquième chambre complète la propriété, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

La dépendance, d'environ 140 m² exploitables, constitue un véritable atout. Elle peut accueillir une profession libérale, être transformée en habitation indépendante ou répondre à tout autre projet nécessitant de beaux volumes.

Enfin, le sous-sol comprend de magnifiques caves, idéales pour la conservation du vin ou pour disposer d'espaces de stockage de qualité.

Pensée pour offrir une circulation fluide entre les espaces de réception et les espaces de vie, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort des grands volumes et la tranquillité d'un emplacement rare en plein centre-ville.

Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un bien d'exception.

PRIX : 455 000 €UROS FAI
CLASSE ENERGIE : D
RSAC 908202120 Agent commercial
Me contacter pour la visite Florian TROLET o673873926