Name: Appartement 2 pieces
SKU: SL3402
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

GERTOSIO

à Nice

229 000 €

31 m²

2 pièces

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2 PIÈCES DUPLEX - PLACE MASSENA – CHARME & OPTIMISATION DES ESPACES

À quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville niçois, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex de 31 m², entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie au style contemporain mêlant esprit loft et matériaux chaleureux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, offre un espace convivial et fonctionnel. Son agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit, apportant confort et intimité.

La chambre bénéficie d'un dressing aménagé avec un espace bureau astucieusement intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d'eau moderne complète ce bien.

Côté confort, l'appartement dispose de la CLIMATISATION et d'un BALCON, véritable prolongement extérieur pour profiter de l'air niçois en toute tranquillité.

Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Nice.

Référence: SL3402
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 878 € - 1 188 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr