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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 101 m² à Ploumagoar
— Ploumagoar 22970 —
Nos partenaires locaux
Charme, volumes et entretien irréprochable
Découvrez une maison saine, lumineuse et parfaitement soignée, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****
Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la vie de plain-pied
Un salon-séjour traversant chaleureux, agrémenté d'une authentique cheminée en pierre de taille.
Une cuisine dînatoire aménagée, semi-ouverte avec son comptoir bar.
Une agréable chambre avec placards intégrés, orientée au calme sur le jardin arrière.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Une salle d'eau modernisée, équipée d'une grande douche à l'italienne, et un WC indépendant.
À l'étage
Un palier dessert deux chambres confortables idéales pour recevoir, un troisième espace nuit d'appoint (ou futur grand dressing) ainsi qu'un grenier offrant un volume de stockage supplémentaire.
Sous-sol complet (environ 60 m²)
Un immense espace technique comprenant un garage, un atelier pour le bricolage, une grande buanderie et une chaufferie.
Les extérieurs
La propriété est bâtie sur un magnifique jardin paysager et arboré, aux massifs fleuris méticuleusement entretenus. Une très jolie façade avec ses volets et ouvertures peints aux couleurs locales.
Le profil de l'investissement
Devenez propriétaire de cette charmante maison traditionnelle idéalement entretenue, située à Ploumagoar. En achetant ce bien en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate pour occupation de près de 30 % sur la valeur vénale du bien, sans aucun risque de gestion locative ni d'impayés !
Occupation : Dame de 91 ans.
Valeur vénale : 148 000 €.
Valeur occupée : 106 116 €.
Bouquet : 39 980 € HAI.
Rente mensuelle : 996 € / mois.
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35[Coordonnées masquées]00003 - Siret 9[Coordonnées masquées]014 - Mandat N°1159
Découvrez une maison saine, lumineuse et parfaitement soignée, offrant une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****
Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la vie de plain-pied
Un salon-séjour traversant chaleureux, agrémenté d'une authentique cheminée en pierre de taille.
Une cuisine dînatoire aménagée, semi-ouverte avec son comptoir bar.
Une agréable chambre avec placards intégrés, orientée au calme sur le jardin arrière.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Une salle d'eau modernisée, équipée d'une grande douche à l'italienne, et un WC indépendant.
À l'étage
Un palier dessert deux chambres confortables idéales pour recevoir, un troisième espace nuit d'appoint (ou futur grand dressing) ainsi qu'un grenier offrant un volume de stockage supplémentaire.
Sous-sol complet (environ 60 m²)
Un immense espace technique comprenant un garage, un atelier pour le bricolage, une grande buanderie et une chaufferie.
Les extérieurs
La propriété est bâtie sur un magnifique jardin paysager et arboré, aux massifs fleuris méticuleusement entretenus. Une très jolie façade avec ses volets et ouvertures peints aux couleurs locales.
Le profil de l'investissement
Devenez propriétaire de cette charmante maison traditionnelle idéalement entretenue, située à Ploumagoar. En achetant ce bien en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate pour occupation de près de 30 % sur la valeur vénale du bien, sans aucun risque de gestion locative ni d'impayés !
Occupation : Dame de 91 ans.
Valeur vénale : 148 000 €.
Valeur occupée : 106 116 €.
Bouquet : 39 980 € HAI.
Rente mensuelle : 996 € / mois.
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35[Coordonnées masquées]00003 - Siret 9[Coordonnées masquées]014 - Mandat N°1159
Référence: AG1161-L1159
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 101 m² à Ploumagoar
39 980 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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