Jolie Maison Familiale, idéal première acquisition

Au cœur d'une commune située à moins de 5 minutes de Yerville, et à quelques pas des écoles, découvrez cette jolie maison familiale, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort.

Édifiée sur un joli terrain de ~1600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, cette jolie maison de ~90m² habitables (~115m² utiles)séduit immédiatement par ses volumes intérieurs, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.


Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 35 m², très lumineuse, avec accès sur la terrasse sans vis à vis avec piscine.
Cuisine ~12,5 m² idéale pour les moments de convivialité.
Une Dégagement vous emmène vers :
Une Spacieuse Salle de Douche de ~7 m².
Un Wc individuel.
Une Buanderie de ~4m² avec adoucisseur .

À l’étage :
Un Grand Palier ~14m² au sol (5m² habitables) vous emmène vers :
Un Bureau de 10.25m² au sol (6.5m² habitables)
Une Jolie chambre d'enfant de ~11 m² au sol .
‍‍ Une Chambre parentale de ~12.5m² (au sol) avec Un Grand dressing de ~6.7m² et toilettes.

Coté Extérieur :

Grand terrain sans vis à vis 1600m².
‍ Piscine de ~2.80m X 5,30m.
Grande terrasse en bois et grés cérame.
La maison dispose également d’un grand garage de ~28m² avec porte de garage, ainsi qu'un étage.
Portail motorisé avec Visiophone.
Grand emplacement de stationnement pour vos véhicules, (Bordures et gravelle récents).
Une Petite dépendance est présente dans le jardin.


Prestations et confort :

Menuiseries double vitrage.
Adoucisseur d'eau.
Poêle à pellets.


Les points forts
2 Chambres.
1 Bureau.
Maison soignée au charme authentique.
Joli Jardin entièrement clos de 1600 m²
Volumes généreux et luminosité
Situation idéale sans vis à vis.

Une propriété rare sur le marché, élégance et proximité des commodités.

Réf. 87153386 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 193 kWh/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76[Coordonnées masquées]16745