Name: Maison 192 m² à Arcachon
SKU: AR1301
Price: 2090000 EUR
Availability: InStock

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Signature M

à Arcachon

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

LA MAISON DES TRAVAUX

à Andernos-Les-Bains

2 090 000 €

192 m² / 1 000 m²

6 pièces

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Architecture contemporaine, cette villa de 192 m2 s'implante sur un terrain de 1 000 m2 en lisière d'une forêt classée dans l'une des allées les plus prisées du recherché quartier des Abatilles.

Édifiée en 2009 par l'architecte bordelais Jean-Louis Valadié, la maison se distingue par son bardage bois, parfaitement intégré à l'environnement naturel et préservé qui l'entoure. Développée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin, la terrasse et la piscine idéalement exposée. La cuisine semi-ouverte, dotée d'un plan de travail en quartz, se prolonge par une arrière-cuisine donnant accès à la cave. Trois suites spacieuses complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. L'étage, sublimé par un plafond cathédrale, comprend un bureau ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et la forêt. Une cave, une annexe extérieure et un carport viennent parfaire l'ensemble.

Une maison familiale alliant lumière, intimité et nature.

Référence: AR1301

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr