Maison 130 m² à Anglet

ANGLET – Quartier Larochefoucauld
Le Cabinet a le plaisir de vous présenter 'BLANCO', une maison aux multiples possibilités, implantée sur une belle parcelle de plus de 770 m².
Son implantation sur le terrain a été pensée pour préserver un vaste jardin, offrant un bel espace extérieur et laissant la possibilité d'y aménager une piscine.
La maison développe environ 130 m² et est actuellement divisée en deux appartements indépendants :
un T2 en rez-de-chaussée ;
un T3 à l'étage.
Les deux logements sont en excellent état d'entretien et ne nécessitent aucun travaux. La réunification des deux niveaux est simple à envisager pour créer une confortable maison familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage idéal pour une moto, des vélos ou du stockage.

Les atouts :
? Maison d'environ 130 m²
? Parcelle de plus de 770 m²
? Deux appartements (T2 + T3)
?? 3 chambres
? 2 salles d'eau
? 2 WC
? Terrain permettant l'implantation d'une piscine
? Nombreuses places de stationnement extérieures
?? Garage à moto / espace de rangement

Une maison idéale pour une famille souhaitant réunir les deux logements, un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché d'Anglet.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.