Commerce 147 m² à Mulhouse

Local commercial de 147 m² avec 12 m de vitrine – Emplacement stratégique à Mulhouse ASTRA Immobilier vous propose à la vente les murs de ce local commercial libre de toute occupation, idéalement situé 48 avenue de Colmar à Mulhouse, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Développant une surface totale de 147 m², ce bien se compose d'un vaste espace d'accueil ou de vente d'environ 120 m², complété par 27 m² de réserves, plusieurs bureaux et espaces annexes, permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles (commerce, bureaux, professions libérales, showroom, services...). Sa façade de 12 mètres linéaires constitue un véritable atout pour valoriser votre activité et garantir une visibilité optimale. Le local est en bon état général, dispose d'un chauffage individuel par climatisation et fioul, de sanitaires, d'un faux plafond ainsi que d'un sol carrelé, permettant une installation rapide sans travaux importants. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages couverts de 24 m² ainsi que d'un parking privatif, un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Les atouts : ? Murs commerciaux libres de toute occupation ? 144 m² de surface totale ? Environ 100 m² d'espace commercial ? 45 m² de réserves et annexes ? 12 mètres de vitrine ? Très bonne visibilité sur axe fréquenté ? 2 garages couverts + parking privatif ? Nombreuses possibilités d'exploitation ? Local en bon état Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement stratégique de Mulhouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ASTRA Immobilier. Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)