Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Sans voisin, ancienne maison de meunier au coeur d ela nature , authentique longère proche rivière
— Confolens 16500 —
Nos partenaires locaux
Votre home staging réel
Service de home staging avec location courte durée de meubles et décoration pour maisons et appartements à vendre...
06 82 51 79 12 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
REF. 34995 : 132 000 euros HAI, Confolens (16), À la recherche de calme, de nature et d'authenticité, Découvrez cette ancienne maison de meunier, une charmante longère indépendante en pierre du début du XIXᵉ siècle, nichée dans un cadre préservé, sans aucun voisin, à deux pas de la rivière La Vienne. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles ou les porteurs de projets de gîte.
La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec wc (sous escalier), cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dégagement, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, salon chaleureux avec insert au bois, 1 chambre, garage de 35 m2 à usage de stockage/buanderie
- A l'étage : palier, 2 chambres, grand grenier aménageable d'environ 80 m2 offrant de nombreuses possibilités d'extension
+ un appartement indépendant, Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, il comprend : cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, dégagement, 1 chambre, salle de bain/wc,
Confort : Chauffage central fuel + insert bois, fosse toutes eaux conforme
Les extérieurs : Dans un environnement rare et paisible, profitez d'un terrain de 3 190 m2, composé d'une partie attenante et d'une colline rocheuse, à proximité immédiate de La Vienne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche ou de randonnée.
Dépendances : garage attenant de 35 m2 (stockage/buanderie) + chaufferie attenante (ruissellement pluvial) + hangar indépendant avec garage (couverture amiantée)
Les atouts : sans voisin, environnement naturel exceptionnel, maison en pierre pleine de charme, appartement indépendant, fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique
La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec wc (sous escalier), cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dégagement, salle d'eau, salle à manger avec cheminée, salon chaleureux avec insert au bois, 1 chambre, garage de 35 m2 à usage de stockage/buanderie
- A l'étage : palier, 2 chambres, grand grenier aménageable d'environ 80 m2 offrant de nombreuses possibilités d'extension
+ un appartement indépendant, Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative, il comprend : cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, dégagement, 1 chambre, salle de bain/wc,
Confort : Chauffage central fuel + insert bois, fosse toutes eaux conforme
Les extérieurs : Dans un environnement rare et paisible, profitez d'un terrain de 3 190 m2, composé d'une partie attenante et d'une colline rocheuse, à proximité immédiate de La Vienne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche ou de randonnée.
Dépendances : garage attenant de 35 m2 (stockage/buanderie) + chaufferie attenante (ruissellement pluvial) + hangar indépendant avec garage (couverture amiantée)
Les atouts : sans voisin, environnement naturel exceptionnel, maison en pierre pleine de charme, appartement indépendant, fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sans voisin, ancienne maison de meunier au coeur d ela nature , authentique longère proche rivière
132 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)