Name: Vue mer exceptionnelle - opportunite - calme
SKU: TBAF-VL0-57S
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

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1 290 000 €

106 m² / 2 831 m²

7 pièces

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Laissez-vous séduire par cette Villa pleine de charme située à Théoule sur Mer, où chaque journée débute avec une magnifique vue sur la mer.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 107 m² offre un cadre de vie rare avec une vue mer exceptionnelle, idéal pour une famille ou une résidence secondaire dédiée à la détente et à l'évasion.

La villa dispose de 6 chambres permettant d'accueillir confortablement famille et amis, ainsi que des espaces de vie chaleureux propices aux moments de partage.
Une buanderie et un garage fonctionnel complètent les prestations du bien pour plus de confort au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette villa au fort caractère.

Grâce à son emplacement recherché, sa vue exceptionnelle et son atmosphère paisible, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la mer et des projets de vie uniques.

Proposé en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Référence agence : 9192

Référence: TBAF-VL0-57S
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer theoule-sur-mer maisons à vendre theoule-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr