Name: Corps de ferme avec 1 hectare de terrain, dépendances et fort potentiel
SKU: 3452
Price: 137200 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

137 200 €

82 m² / 10 672 m²

3 pièces

IMMONEW

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Votre rénovation énergétique

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Immonew vous propose cette maison en pierre d’environ 82,12 m2, implantée sur une magnifique parcelle de 10 672 m2, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou les porteurs de projets agricoles et artisanaux.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert à bois
Une cuisine indépendante
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie
Un ballon d'eau chaude électrique

A l'étage, vous trouverez :

Une seconde chambre
Un grenier aménageable, offrant un beua potentiel d'agrandissement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

Fenêtres PVC double vitrage et une fenêtre bois simple vitrage
Planchers bois
Chauffage par insert à bois complété par un radiateur électrique
Assainissement individuel par fosse septique

DEPENDANCES ET EXTERIEURS
Attenants à la maison :

Un garage
Une ancienne étable

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances :

Trois bâtiments en agglos avec couvertures en tôle et fibro
Un bâtiment d'environ 120m2 avec fosse mécanique, pouvant convenir à une activité artisanale, agricole ou de stockage
Un ancien four
Eltectricité présente dans les bâtiments
Un ruisseau

Avec plus d'un hectare de terrain, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : élevage, potager, activité professionnelle, stockage ou simplement un cadre de vie paisible au coeur de la campagne.

Référence: 3452
Honoraires d'agence de 5.54% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr