Maison de charme rénovée avec goût – 124 m² – Saint-Satur (Au pied de Sancerre)

Description du bien
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison d'habitation de 124 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située sur la commune très recherchée de Saint-Satur, au pied de la célèbre colline de Sancerre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la nature à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 160 m² bordé par un charmant petit ruisseau (ru), la propriété bénéficie d'une vue imprenable et privilégiée sur le viaduc et Sancerre.

Un agencement fonctionnel et chaleureux :
Le Rez-de-jardin (Espace de vie) : Une superbe et très grande pièce de vie de 43 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne un accès direct de plain-pied à une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein Sud, idéale pour vos repas d'été. Ce niveau comprend également une buanderie avec toilettes et une chaufferie.

Le Rez-de-chaussée (Espace nuit 1) : Une entrée avec dégagement desservant 2 belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.

Le Premier étage (Espace nuit 2) : Un palier qui mène à une très grande chambre parentale mansardée, dotée de son propre coin salle de bains privatif. Un véritable espace intimiste.

Les extérieurs et annexes :
Un vaste terrain de 3 160 m², un véritable havre de paix paysager.

Un garage de 19 m² communiquant directement avec l'habitation (un vrai confort au quotidien).

Deux cabanons de jardin pour le stockage des outils ou des équipements de loisirs.

Une situation géographique idéale (Tourisme et Commodités) :
La maison profite d'un emplacement stratégique rare :

Au pied du vignoble de Sancerre et à deux pas des bords de Loire.

Pour les loisirs : à proximité immédiate d'un golf et de l'itinéraire de La Loire à Vélo.

Côté transports : Accès rapide à l'autoroute A77 et à la gare SNCF de Tracy-Sancerre (idéal pour les week-ends ou le télétravail).

Le + : Visite virtuelle disponible !
Vous souhaitez la découvrir comme si vous y étiez ? Demandez le lien pour la visite virtuelle 3D avant de planifier une rencontre sur place.

Contact et visites
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]

Référence agence : 15009