Toulouse roseraie – rare ensemble immobilier de près de 190 m² à deux pas du métro

Au cœur du quartier prisé de la Roseraie, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de la zone de loisirs des Argoulets, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison familiale de plus de 140 m² habitables et d'un appartement T3 attenant de 53 m².

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution : l'appartement peut être facilement réuni à la maison par l'ouverture d'une cloison, permettant ainsi de créer une vaste habitation de près de 200 m². Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif.

La maison offre une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie traversante et lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante, dotée de nombreux rangements et d'un espace repas, un salon , une salle bain/ buanderie et un wc
A l'étage l'espace nuit comprend trois chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une loggia.

L'appartement T3 avec son entrée indépendante se compose d'une pièce vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres avec rangements . (climatisation et volets roulants électriques )

Concernant les extérieurs, le jardin arboré bénéficie d'un puits . 3 caves et 3 garages privatifs complètent ce bien, des équipements particulièrement appréciés dans ce secteur recherché.

Côté prestations, vous profiterez d'un confort optimal avec la climatisation, une chaudière thermodynamique au gaz, le double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , alarme , visiophone et le raccordement à la fibre optique,

Implanté sur une parcelle de 450 m2 cet ensemble immobilier combine emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Un bien rare sur le marché toulousain, offrant de multiples possibilités d'usage dans un environnement résidentiel de qualité.

Visite virtuelle de la maison disponible avec ce lien
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4ymaYUAG92A

Photos de l'appartement sur demande .