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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d'architecte à Larçay – À seulement quelques minutes de Tours et d'Amboise
— Larcay 37270 —
Nos partenaires locaux
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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec WC indépendant,
Une cuisine semi-ouverte sur une vaste pièce de vie,
Un salon/séjour avec plafond cathédrale, cheminée et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un cellier.
À l'étage :
Deux chambres,
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur :
Un grand terrain arboré,
Un garage de plus de 40 m²
Travaux en cours réalisés par le vendeur
Afin de valoriser le bien, plusieurs rénovations sont actuellement en cours :
Reprise complète des peintures du rez-de-chaussée (salon, séjour, cuisine et plafond cathédrale),
Rénovation et remise en état des parquets en chêne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec WC indépendant,
Une cuisine semi-ouverte sur une vaste pièce de vie,
Un salon/séjour avec plafond cathédrale, cheminée et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un cellier.
À l'étage :
Deux chambres,
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur :
Un grand terrain arboré,
Un garage de plus de 40 m²
Travaux en cours réalisés par le vendeur
Afin de valoriser le bien, plusieurs rénovations sont actuellement en cours :
Reprise complète des peintures du rez-de-chaussée (salon, séjour, cuisine et plafond cathédrale),
Rénovation et remise en état des parquets en chêne.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte à Larçay – À seulement quelques minutes de Tours et d'Amboise
419 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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