Rouet / Castellane T3 traversant de 62 m2 avec balcon et cave

Idéalement situé dans le secteur recherché Rouet / Castellane, à quelques minutes à pied du métro Castellane, du tramway, du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de la fin des années 60.
L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et bénéficie d'un balcon agréable. En très bon état général, il dispose de nombreux atouts : appartement traversant et lumineux, parquet d'origine en excellent état, double vitrage, climatisation, porte blindée, nombreux rangements, DPE B, cave privative et faibles charges de copropriétés (114€/mois).
Seule la salle de bains est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, en fait une excellente opportunité ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Charges de copropriété : 342 € / trimestre. Taxe foncière 2025 : 1338 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.