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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique propriété de standing avec vues exceptionnelles
— Charroux 86250 —
Nos partenaires locaux
Cette belle propriété rénovée avec haut de gamme, située à seulement 5km de Charroux, offre un cadre magnifique avec une vue panoramique sur la campagne environnante.
Vous serez accueilli par une entrée de 14 m2 sur dalles en pierre, desservant une belle chambre lumineuse de 30m2 avec porte fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Grand salon de 70 m2 sur travertin agrémenté d'un poêle à bois et une cuisinière à bois. Une pièce de vie avec cuisine aménagée de 55m2 sur travertin également et des baies vitrées ouvrant sur la cour. Une buanderie avec chaudière à gaz ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de bain avec WC. Un hall de 10 m2 avec escalier mène à une chambre de 20 m2.
À l'étage, un grenier d'environ 120 m2 reste à aménager selon vos envies. La plomberie étant déjà en place pour des salles de bains, cet espace offre un beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d'un logement indépendant.
La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à un chauffage central au gaz, une climatisation réversible et une isolation très performante.
Côté dépendances, vous disposerez d'un garage récent de 40 m2, d'un débarras et d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 7 × 4 m, entourée d'une terrasse dallée, ainsi que d'une agréable cour ensoleillée bordée de remparts, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 348 m2, auquel s'ajoute un champ de 10 260 m2 actuellement loué dans le cadre d'un bail agricole en cours.
Vous serez accueilli par une entrée de 14 m2 sur dalles en pierre, desservant une belle chambre lumineuse de 30m2 avec porte fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Grand salon de 70 m2 sur travertin agrémenté d'un poêle à bois et une cuisinière à bois. Une pièce de vie avec cuisine aménagée de 55m2 sur travertin également et des baies vitrées ouvrant sur la cour. Une buanderie avec chaudière à gaz ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de bain avec WC. Un hall de 10 m2 avec escalier mène à une chambre de 20 m2.
À l'étage, un grenier d'environ 120 m2 reste à aménager selon vos envies. La plomberie étant déjà en place pour des salles de bains, cet espace offre un beau potentiel pour la création de chambres supplémentaires ou d'un logement indépendant.
La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à un chauffage central au gaz, une climatisation réversible et une isolation très performante.
Côté dépendances, vous disposerez d'un garage récent de 40 m2, d'un débarras et d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de 7 × 4 m, entourée d'une terrasse dallée, ainsi que d'une agréable cour ensoleillée bordée de remparts, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 348 m2, auquel s'ajoute un champ de 10 260 m2 actuellement loué dans le cadre d'un bail agricole en cours.
Référence: 5289
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété de standing avec vues exceptionnelles
399 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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