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Cozynergy

à Toulouse

Agreable pavillon d'une superficie de 140m2 avec terrain clos

— Sainte-Gemme-En-Sancerrois 18240 —

145 000 €

140 m² / 1 100 m²

6 pièces

Agence Homerie

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A seulement 10 minutes de Cosne sur Loire et 10 minutes de Sancerre, ce pavillon dispose de beaux volumes avec sa superficie habitable de 140,19m2 et son terrain clos sans vis à vis de 1186m2.
L'entrée avec rangements donne accès à une très belle et lumineuse pièce de vie de plus de 48m2 avec son insert bois, une cuisine aménagée et équipée de 14m2, une salle d'eau et espace buanderie, un bureau ou quatrième chambre de plein-pied.
À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Sur le côté, garage et atelier de rangement. Assainissement individuel type fosse septique. DPE D 244kWh/m2/an et B 9 kgCO2/m2.an, radiateurs électriques et double vitrage.
Environnement calme et agréable, proche des commodités. Bien lumineux, idéal pour accueillir une famille avec ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr