Superbe maison contemporaine avec dependances et terrain de 13706m2

Sur la commune de Boulleret à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie habitable de 112,08m2 en parfait état et datant de fin 2019
L'entrée avec dressing, dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2, dotée d'un espace salon et d'une cuisine aménagée entièrement équipée, l'ensemble donnant accès à la terrasse ombragée avec sa pergola avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Le couloir distribue une chambre parentale, ainsi que deux autres chambres avec dressing, une salle de bains et douche, un wc ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
Terrain-pré attenant d'une superfice totale de 13706m2 avec portail électrique et dépendances dont un hangar-garage avec espace de rangement, ainsi qu'un abri pour animaux.
Fosse septique récente. Taxes foncière 739 euros. Excellente performance énergétique DPE 37kWh/m2/an et A 1kgCO2/m2/an, chauffage via pompe à chaleur.
A seulement 5min de Cosne sur Loire et à 10min de Sancerre et de son vignoble. Accès autoroute A77 et gare de Cosne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.