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à Toulouse

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Maison 108 m² à Le Fresne-Sur-Loire

— Le Fresne-Sur-Loire 49123 —

203 400 €

108 m²

4 pièces

Ingrandes Immo

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Vue imprenable sur la LOIRE depuis cette chaleureuse maison en tuffeau bénéficiant d'un emplacement idéal à proxmité de toutes les commodités d'Ingrandes-Le Fersne sur Loire.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée, un cellier ainsi que la pièce de vie surplombant la Loire et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
L'étage est composé de deux chambres spacieuses de 25 m2 chacune dont l'une profitant de la vue Loire, une salle de bains avec WC.
Le grenier laisse la possibilté d'augmenter la superficie habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 203 400 € dont 195 000 € net vendeur et 8 400 € (4,31%) honoraires agence charge acquéreur.

Honoraires d'agence de 4.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr