Appartement 30 m² à Briey

À quelques minutes du centre-ville de Val de Briey, découvrez ce studio meublé de 30,53 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Fonctionnel, lumineux et libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 3 rue de la Liberté à Val de Briey, ce studio de 30,53 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation simple et efficace avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 17 m². L'espace est prolongé par une loggia d'environ 7 m², véritable pièce complémentaire appréciable en toute saison.
Entièrement meublé, le logement est en bon état général et pourra être occupé ou mis en location rapidement. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970, le bien dispose également d'une cave privative, un atout toujours recherché pour le stockage.
Libre de toute occupation, ce studio constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou pour un acquéreur recherchant un logement accessible, fonctionnel et immédiatement disponible.

Caractéristiques techniques
- Type : Studio
- Surface habitable : 30,53 m²
- Surface Carrez : 30,53 m²
- Loggia : environ 7 m²
- Cave privative
- Étage : 1 sur 5
- Ascenseur
- Cuisine aménagée et équipée
- Appartement vendu meublé
- Chauffage individuel gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Année de construction : 1970
- État intérieur : bon état
- Libre de toute occupation
- Copropriété de 104 lots dont 52 lots d'habitation
- Charges prévisionnelles : environ 1 000 €/an
- Syndic : Quadral
- Aucune procédure en cours connue
Informations énergétiques
DPE : C
Émissions de gaz à effet de serre : E
Prix: 56 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ