Maison 229 m² à Ige

Maison mâconnaise de caractère, dans le centre-bourg d'Igé, sur rue et cour. Au premier niveau, on trouve : une entrée de 24 m² (ou salle à manger/bureau), un grand salon de 36 m² avec sa cheminée et son plafond à la française, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau, deux espaces avec lavabos. Une galerie de 30 m² agréablement orientée sud-ouest prolonge toutes ces pièces de vie vers la cour. La moitié de la galerie est habillée de baies vitrées. A l'étage : un palier / espace de jeux, 3 chambres, et environ 135 m² de greniers potentiellement aménageables. Au niveau de la cour : 5 caves (total 150 m²) dont une de très grande taille. En complément, une grande dépendance à restaurer offre un vaste atelier de 70m², un garage et des greniers. L'extérieur comprend une belle cour de 330 m², dans laquelle on peut rentrer en voiture, ainsi qu'un jardin clos de 560 m² (piscine possible). Cet ensemble de bonne facture, avec ses jolies façades, présente une potentiel très intéressant après une bonne rénovation intérieure (isolation, huisseries, électricité, sols, cuisine, peinture). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6735.00 et 9114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Côté Séjour Immobilier) : Eric Angleys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 610 038 Mâcon RCP MMA