Appartement 89 m² à Paris-15e

PARIS 15e AVENUE DE SÉGUR – UNESCO

Idéalement situé sur la très recherchée avenue de Ségur, à proximité immédiate de l'UNESCO, du marché de Saxe-Breteuil, de l'avenue de Breteuil et des stations de métro Ségur et Cambronne, cet appartement de 88,12 m2 Loi Carrez (88,30 m2 au sol) occupe seul le palier du cinquième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1900.

Traversant et baigné de lumière, il a conservé tout le charme des appartements parisiens avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées et sa hauteur sous plafond d'environ 2,90 mètres. Le grand double séjour, exposé Sud-Est, bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'avenue de Ségur, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'espace.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand double séjour, d'une cuisine indépendante avec entrée de service, d'une chambre, d'une salle à manger pouvant facilement retrouver sa fonction de deuxième chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Son agencement offre également plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre et d'une salle d'eau supplémentaire, selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Soumis au régime de la copropriété, ce bien est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'immeuble est en très bon état général, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir et un espace dédié au stationnement des vélos est à la disposition des copropriétaires.

L'adresse est particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports (métros Ségur, Cambronne et La Motte-Picquet-Grenelle) ainsi que du Champ-de-Mars, accessible en quelques minutes à pied.

Une cave complète ce bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younès NAYER au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] (EI – RSAC Paris n° 902 345 461).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902345461