2 pièces à réinventer, au calme, rue Carnot Suresnes

Au cœur du quartier Carnot-Gambetta à Suresnes, découvrez ce 2 pièces de 24,8 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1920 particulièrement bien entretenu. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Son agencement offre une base idéale pour un projet de rénovation. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 12,54 m², permettant d'aménager une cuisine ouverte avec un espace salon et un coin bureau. Dans son prolongement, une chambre indépendante peut accueillir un lit double et des rangements, avec une salle d'eau attenante. L'immeuble met également à disposition des copropriétaires une agréable terrasse commune sur le toit, offrant une vue dégagée sur Paris et La Défense. Ses principaux atouts : - une vraie chambre indépendante, rare pour cette superficie - un appartement entièrement au calme sur cour - un fort potentiel de valorisation après rénovation - une copropriété à taille humaine - un immeuble soigné, dont la façade, les parties communes et l'étanchéité de la toiture ont été récemment rénovées - des charges maîtrisées et une faible taxe foncière. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D ainsi que des propositions d'amélioration énergétique permettant d'atteindre jusqu'à une classe D vous seront présentés lors de la visite. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Suresnes. Information et visites : Audrey JUILLE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24183 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr