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Cozynergy

à Toulouse

Superbe maison familiale de 167 m2 sur plus de 2 000 m2 de terra

Name: Superbe maison familiale de 167 m2 sur plus de 2 000 m2 de terra
SKU: 1007
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Catherine 62223 —

260 000 €

167 m² / 2 024 m²

6 pièces

L'Agence d'Arras

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- L'AGENCE D'ARRAS -
L'Agence d'Arras vous propose en exclusivité cette belle maison familiale développant environ 167 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 2 020 m2.
Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à de nombreux projets de vie.
Vous apprécierez particulièrement son vaste jardin, véritable écrin de verdure, offrant un cadre exceptionnel à quelques minutes seulement d'Arras et des principaux axes routiers.
Côté prestations, la maison dispose également d'un garage ainsi que d'un grenier offrant un important espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les atouts du bien : 167 m2 habitables Parcelle de 2 020 m2 Grand jardin sans vis-à-vis Garage Grenier Beaux volumes et fort potentiel Secteur prisé de Sainte-Catherine Maison idéale pour une famille
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de verdure.
Contactez dès maintenant L'Agence d'Arras pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite.
Bien rare à la vente !

Référence: 1007
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr