Villa T4 80 m2 habitables sur 389 m2 de terrain

L'agence David Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied située sur la commune de Florensac, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 389 m2 exposée plein sud, cette villa d'environ 80 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du climat méditerranéen. La maison bénéficie également d'une situation en angle de rue, offrant une implantation agréable et une bonne exposition.
Ce bien présente également un avantage rare et particulièrement rassurant : d'importants travaux de confortement et de rénovation ont été réalisés. La maison a bénéficié d'une reprise complète de sa structure avec la mise en œuvre de micropieux et d'agrafes sur le gros œuvre, garantissant aujourd'hui une stabilité durable de l'ensemble. À la suite de ces interventions, les sols ont été entièrement repris, les cloisons intérieures rénovées, la façade refaite ainsi que les aménagements extérieurs et les revêtements de sol. Les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art afin d'assurer une parfaite pérennité de l'ouvrage.
Aujourd'hui, la propriété se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison confortable, sécurisée et prête à vivre dans un environnement agréable.
Florensac séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation géographique privilégiée. La commune dispose de nombreux commerces, écoles, services et infrastructures tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à environ 15 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Béziers, Agde ou Pézenas.
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Honoraires charge vendeur.