Maison 106 m² à Saint-Gervais-En-Valliere

A seulement 15 minutes de Beaune Charmante maison de plain-pied avec terrain et dépendances. Laissez vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Beaune. Vous profiterz d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la ville. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres confortables ainsi que des espaces de rangement. Les prestations annexes complètent parfaitement ce bien: un garage accolé à la maison, une grande buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'une dépendance, offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, le terrain de plus de 4000 m2,entièrement sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix ou chacun pourra profiter de la nature en toute tranquillité. Possibilité de faire une piscine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre image et d'en révéler tout le potentiel. LES ATOUTS -plain-pied -aucun vis-à-vis -dépendances -grand terrain -ramassage scolaire à proximité -environnement campagne proche Beaune Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder! Venez vite visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALEX IMMO : Marie HEITZMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 576 909 RCP I8 104 1893 ACM IARD SA