Appartement 59 m² à Aussonne

Hyper centre d'Aussonne Idéalement situé en hyper centre d'Aussonne, dans une résidence récente (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 de 59,91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à tous les commerces, services, écoles et commodités. À seulement quelques minutes des sites Airbus, du MEETT (Parc des Expositions et Centre de Congrès) et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, il constitue un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 6 m² et un agréable jardin privatif d'environ 40 m², véritable espace de détente. L'espace nuit offre deux belles chambres avec parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Les atouts : -Hyper centre d'Aussonne. -Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. -À proximité immédiate d'Airbus, du MEETT et de l'aéroport Toulouse-Blagnac. -Résidence récente (2021) sécurisée. -Terrasse de 6 m² et agréable jardin privatif d'environ 40 m². -Cuisine aménagée et équipée. -Place de parking en sous-sol. -Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Prix de vente : 246 000 € FAI Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 360.90 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 31[Coordonnées masquées]42 779