Name: Lorient nord - appartement t4 de 78m² avec balcon ferme et vue degagee - parking prive
SKU: LT00484-MB
Price: 174250 EUR
Availability: InStock

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174 250 €

78 m²

4 pièces

Barraine IMMO Lorient-Moustoir

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LORIENT NORD - APPARTEMENT T4 de 78m² AVEC BALCON FERME ET VUE DEGAGEE - PARKING PRIVE Situé rue Mozart à Lorient, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 78 m² situé en étage élevé. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue entièrement dégagée des deux côtés de l'immeuble, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée équipée de deux grands placards de rangement. La pièce de vie de , spacieuse et baignée de lumière, donne accès à un balcon fermé, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative, des atouts appréciables pour un confort de vie optimal. Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Prix 174250 euros frais d'agence inclus . (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3356 euros.

Référence: LT00484-MB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 3356 €.
Honoraires d'agence de 5.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr